广州大都市鞋城曾自称2015年年底正式停止经营，转而建设永久性建筑。但其再一次食言了，记者近日（2017年3月2日）走访现场看见，市场依然车水马龙，交易如常。而这种存在消防隐患的临时商铺继续存活，不仅给周边居民安全造成隐患，且对广州传统中轴线历史文化街区的建设毫无益处。
超期服役
广州“大都市”仍未按期停业
广州大都市鞋城位于解放南商圈地段，是广州市正大房地产开发有限公司于1999年5月，经批准建设的临时商铺，先后4次扩建，使用期至2010年10月20日，该鞋城约有商铺600家，占地面积2万平方米，是“解放南鞋业商圈”的重要组成部分。经过30多年的历史沉淀，这一商圈聚集近5000户商家从事鞋业现货批发贸易，吸引了全国乃至全世界的采购商前往采购。
显而易见，大都市鞋城有违建早该停业了。广州市越秀区有关部门早在2015年12月19日到解放南大都市鞋城下发了相关告知书，明确告知该项目解放南大都市鞋城存在违法建筑的事实。那么为何临建超期“服役”多年，政府部门三令五申之下，大都市鞋城依然没有关停呢？
其实，早在前两年，就有多家媒体陆续曝光了广州大都市鞋城超期服役的事实。据知情人人士透露，大都市临建拆除的案件仍在司法处理程序中，而能拖就拖是大都市鞋城延续生命的伎俩，如此一拖又是一年。
修复 “文脉”
未来“大都市”将纳入步行街
上个月（2017年2月23日），传统中轴线（近代）历史文化街区保护规划正式公布。据了解，广州市国土规划委公布的《广州市传统城市中轴线城市设计》提出在北起中山纪念碑、南到海珠广场的解放路与吉祥路、教育路之间的范围内，塑造成充满生机的城市传统中轴线空间，展示广州历史街区文化。
该规划要求，要疏解街区人口，鼓励居民外迁；此外，还要求保护区内禁止设置工业用地、物流仓储用地，并将地段的批发业外迁，这其中就包括了广州大都市鞋城。广州市政协主席刘悦伦在调研中表示，市委、市政府高度重视发掘弘扬广州的历史传统文化，保护区（南部）用地禁止设置工业用地、物流仓储用地、交通枢纽用地、批发市场用地。
这或许意为着在市委、市政府的高压下，大都市鞋城甚至是其它“解放南鞋业商圈”中的一员都能够在今年年底真正停止营业，经拆迁改造后成为街区内居民的公共空间。
商户态度
多数商家任在营业 并不反对拆迁
记者了解到，海珠区的万艺广场、西湾路某鞋业广场，曾吸引了很多大都市鞋城的商家进驻，但是大都市鞋城没有按期停业的消息，让很多商家犹豫，便搬了回去，从而导致一系列矛盾。“怎么说大都市鞋城也发展了30多年，周围一些鞋厂的配套设施、商业氛围等因素确实没这里好，很多朋友最后还是选择回这里了。”一位商家说道。
“我们还是会坚持到旺季结束后才搬走。”一位店长告诉记者，自己还有一些货物要处理，暂时没有精力顾及搬迁的事宜。不过现在鞋城内的商家都被吊销了营业执照，搬走也只是早晚的事情。
“如今的鞋城不比当年，现在网络购物冲击那么大，竞争优势已不再明显，打算和商会里的朋友们一起搬走，不然人散了，市场就没有了，商业氛围也没有了。”一位店长坦言。
在细聊后，记者发现鞋城大部分商家都提倡搬走，“希望相关部门可以尽快下发准确的停运通告或者搬迁规划，好提前做好搬走的准备。”至于要搬到什么位置，考虑到会受到广州大都市鞋城方面的阻挠和封杀，商家们表示不方便透露。
有知情人士透露，“解放南鞋业商圈”内20平方米的店铺，若是第一手租户，每月在1.5万元左右，第二手租户可能就是7万以上，这是目前大部分商户所不能承受的。而大商场仅有2000个档口，接纳一个市场没有问题，整个大都市鞋城的商圈就不够了，商家也难觅仓库，搬迁有个三五载阵痛是在所难免的。
夏天将至
“商业圈”存在消防安全隐患
据了解，大都市鞋城自“出生”以来就没有“正式广州户口”，其主体由闲置地块临建而成，已无法升级改造。住改商情况严重、消防隐患突出等问题，市场周边存在的仓储物流问题似乎也一直没解决过。有商家对记者吐苦水：“在这里，就是用生命来做生意。”
有业内人士表示，以广州大都市鞋城为首的“解放南鞋业商圈”的搬迁，对于周围居民生活环境的改造、路面交通的改善、以及解决周围住房的存在的安全隐患都有着极大好处和推动作用。
大都市鞋城的结业的，暴露出“解放南鞋业商圈”的升级改造、腾笼换鸟的迫切性，或许正是整个商圈旧貌换新颜的开始。是时候要对广州专业市场的转型升级再加一把“火”。
转载自羊城晚报-金羊网
